Na Rua José Augusto Penteado, coração da Vila Madalena, este apartamento de 59 m² une localização privilegiada e geração de renda atual. O empreendimento foi entregue em 2022.

O imóvel conta com 2 dormitórios e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. A planta bem distribuída aproveita a metragem de forma funcional.

O condomínio oferece estrutura completa de lazer e conveniência: academia, lounge e pet place compõem as áreas de bem-estar. Para o dia a dia, há bicicletário, lavanderia no prédio, elevador social e portaria digital.

A Vila Madalena é um dos bairros mais desejados de São Paulo, reconhecida pela efervescência cultural, gastronomia diversificada e comércio vibrante. A região combina charme boêmio com infraestrutura urbana consolidada, atraindo moradores que valorizam qualidade de vida e proximidade com os principais centros de São Paulo.

O imóvel está atualmente alugado. O aluguel líquido mensal projetado para o comprador é de R$ 5.926, considerando a situação atual de locação. O contrato vigente tem término previsto para 03/01/2027.

O valor de venda é R$ 944.250. O condomínio é de R$ 1.081 mensais e o IPTU de R$ 286 mensais.

Para conhecer melhor esta oportunidade na Vila Madalena, a LH Private está à disposição para apresentar todos os detalhes e esclarecer suas dúvidas.