Na Rua Agissê, coração da Vila Madalena, este studio de 28 m² combina praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

O imóvel conta com 1 dormitório e 1 banheiro, em planta funcional e bem aproveitada. Entregue em 2022, o empreendimento Onze22 oferece infraestrutura completa e contemporânea.

O condomínio dispõe de piscina, academia, spa, sala de massagem, espaço gourmet, rooftop e lounge para momentos de lazer e convivência. Para o dia a dia, conta com portaria digital, elevador social, bicicletário e lavanderia pay per use, reunindo conveniência e praticidade.

A Vila Madalena é reconhecida pela diversidade de comércio, serviços, restaurantes, bares e galerias de arte. A região oferece ampla rede de transporte público e acesso facilitado a diferentes pontos da capital, características que tornam o bairro atrativo tanto para moradia quanto para locação.

O imóvel está atualmente alugado, com término de contrato em 01/04/2027. O aluguel líquido mensal projetado para o comprador é de R$ 2.452, considerando a situação atual de locação.

O valor de venda é R$ 440.000. O condomínio é de R$ 1.068 mensais e o IPTU de R$ 165 mensais.

Estamos à disposição para apresentar a unidade, esclarecer dúvidas e enviar informações complementares.