Na Rua Augusta, uma das vias mais vibrantes de São Paulo, este apartamento de 32 m² no Consolação combina localização estratégica e formato prático para quem busca investimento ou moradia em região central consolidada.

O imóvel conta com 1 dormitório, 1 banheiro e 32 m² de área privativa. A distribuição compacta atende bem o perfil de moradores individuais ou casais que valorizam a proximidade de comércio, serviços e vida cultural intensa.

O condomínio oferece elevador social, lavanderia no prédio, piscina e portaria digital, reunindo conveniência no dia a dia e opções de lazer sem sair do edifício.

O Consolação é bairro de ocupação mista, com forte presença de comércio de rua, restaurantes, teatros e centros culturais. A região atrai moradores que buscam mobilidade urbana e acesso rápido a diferentes pontos da cidade, além de investidores interessados em imóveis de perfil locatício consolidado.

Para o investidor, o imóvel está atualmente alugado e o aluguel líquido mensal projetado para o comprador é de R$ 2.962, considerando a situação atual de locação. O término do contrato vigente está previsto para 01 de março de 2027.

O valor de venda é R$ 435.000. O condomínio é de R$ 498 e o IPTU de R$ 167.

Estamos à disposição para apresentar a documentação completa e agendar uma conversa sobre esta oportunidade.