Apartamento de 32 m² localizado na Rua Augusta, coração da Consolação, região central consolidada de São Paulo. A unidade oferece configuração prática e funcional, adequada para uso próprio ou estratégia de locação.

O imóvel conta com 1 dormitório, 1 banheiro e direito a vaga coletiva, em edifício de 1981 que passou por retrofit recente. A planta aproveita bem os ambientes, criando espaços integrados e de fácil utilização.

O condomínio reúne comodidades que agregam praticidade ao dia a dia: elevador social, lavanderia compartilhada no prédio, piscina para momentos de lazer e portaria digital, trazendo conveniência e segurança aos moradores.

A Consolação é um dos bairros mais tradicionais e movimentados da capital, com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, universidades e hospitais. A região conta com excelente infraestrutura de transporte público e acesso facilitado a diversos pontos da cidade, combinando centralidade com diversidade cultural e urbana.

Para o investidor, o aluguel líquido mensal projetado é de R$ 3.274, considerando o cenário atual do mercado de locação na região. A unidade encontra-se vazia, permitindo planejamento livre de uso ou nova estratégia de rentabilização.

O valor de venda é R$ 435.000. O IPTU mensal é de R$ 184.

Esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel bem localizado em região de alta atratividade. Para mais informações ou agendamento de visita, a equipe da LH Private está à disposição.