Este apartamento de 32 m² está localizado na Rua Augusta, no coração da Consolação, um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. A região oferece acesso direto à Avenida Paulista e concentra comércio, cultura e serviços em suas imediações.

O imóvel possui 1 dormitório, 1 banheiro e direito a vaga coletiva. A planta foi pensada para otimizar o uso dos espaços, oferecendo funcionalidade tanto para moradia quanto para investimento.

O condomínio oferece estrutura com elevador social, lavanderia compartilhada no prédio, piscina e portaria digital. Essas comodidades agregam praticidade ao dia a dia e ampliam as opções de conveniência para os moradores.

A Consolação se destaca pela proximidade com importantes centros de saúde, universidades, teatros e pontos de comércio diversificado. A região é bem servida por transporte público e conecta rapidamente diferentes áreas da cidade. O perfil do bairro atrai jovens profissionais, estudantes e quem busca praticidade urbana.

O imóvel está atualmente alugado. O aluguel líquido mensal projetado para o comprador é de R$ 3.446, considerando a situação atual de locação. O contrato vigente tem término em 01/03/2027.

O valor de venda é de R$ 440.000. O IPTU mensal é de R$ 184.

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